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5月份二线城市地价涨幅明显收窄

日期:2019-06-12 18:38         本文来源:宠物蛇

5月份二线城市地价涨幅明显收窄

  6月4日,易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。

该报告显示:5月份土地市场成交活跃,延续了4月份的热度,不过受监测的40城整体地价涨幅收窄明显。   其中,二线城市作为土地市场的主要阵地,5月份成交量价尽管整体上行,但幅度均在收窄。 业内分析认为,这表明当前土地市场热度虽在延续,但已经减弱。   分不同城市来看,5月份一线城市地价创下2015年10月份以来的新低;二线城市成交面积环比增长%,地价环比上涨%,均明显收窄;三线城市成交面积环比增长%,成交均价环比上涨%,地价异动主要由于样本城市内部的结构性原因。   易居研究院研究员王若辰表示:2019年1季度以来,部分城市房地产市场出现了小阳春,5月份地市热度虽仍有所延续,但成交面积环比增幅明显收窄。 预计下半年累计成交面积同比增速将小幅波动。

尤其是在当下仍较严厉的政策环境下,预计未来几个月40城地市将有所降温。

  值得一提的是,一季度,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热点二线城市地价反弹较明显。 王若辰表示,主要原因是一方面因为房企资金面较为宽松,第一季度发债融资量较多;另一方面是因为开发商拿地预期的转变,即规避三四线城市,向一二线城市转移,同时一线城市供地量又比较少,热点二线城市成为首选的拿地对象。

  但部分热点城市市场过热、预期不稳等引起了监管部门高度关注,相关微调政策仍在陆续出台。 5月份,二线城市土地成交面积及地价在小阳春的余热下仍有小幅增大和上涨,但增速回落,涨幅收窄。

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